上海月浦公积金在哪里?

于文澍于文澍最佳答案最佳答案

在上海月浦工作,公司也交了公积金的,现在要在上海买房,想知道怎么使用公积金贷款? 首先你作为外地户籍,要缴纳满5年社保才能买上海的二手房(含不限购的偏远郊区);如果是新建商品房,要求是满60个月;

其次你是上海人,可以买任何区域的二手房,没有年限限制。但新购房需加上家人的名字,因为公积金贷款是以户为单位的,即一个家庭(含单身)只能拥有一笔公积金贷款。 再次你老公在徐州有房产,在公积金贷款上会有影响吗?要看你老公的公积金贷款有没有还完。如果还完了就没有影响,如果没有还完,你在上海公积金贷款,就会算二套房,利率上浮20%. 上浮利率是多少呢?以前商业贷款基准利率4.9%,二套房贷利率为基准利率的1.1倍,也就是5.39%;去年降准后,商业贷款利率降为基准利率4.75%,二套房贷利率变为基准利率的1.2倍,即5.7%。今年3月开始,各地开始普遍上调房贷利率,目前上海地区大部分银行已经将新交易的二手房房贷利率提高到基准利率的1.88倍-2倍之间。

最后,你们这种情况最好的处理方式是:先在上海提取公积金用于支付首付款,再用商业贷款购买;或者商业贷款、组合贷款。 上海住房公积金贷款申请条件有哪些?

1.具有本市常住户口,或持有《上海市居住证》;

2.申请贷款时连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

3.有稳定的收入和偿还贷款本息的能力;

4.借款人和参贷人的身份证件、户口本、婚姻状况证明复印件;

5.借款人名下有效房地产权证或不动产权证书及具有完全产权的住房合同原件;

6.银行要求的其他资料。 你可以在网上搜索“上海公积金”进入官网查看具体的申请条件和办理流程。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!