生命线通往手背' 消防通道 高层建筑的生命线 咋能可有可无?

2018-11-10 - 生命线

18层以上的建筑属于超高层建筑,国家对超高层住宅建筑设计要求是,必须有凹凸消防连廊或者剪刀楼梯,以便居民在发生火灾的时候能够逃生。但是,记者在首府采访时发现,部分超过了18层的高层住宅却没有这样的设计。近日,记者对此事进行了调查采访。

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呼和佳地苍龙苑9号楼没有连廊

近日,家住呼和佳地小区苍龙苑9号楼4单元的居民曹先生因为电梯坏了,由于没有室外疏散楼梯,也就是连廊,住在16楼的他每天出门都要爬楼梯到19层,然后上到楼顶天台,从相邻单元的楼顶下到18层,然后乘坐电梯出入,给出行带来非常不便。

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采访中他对记者说:"要是我们单元设计有室外疏散楼梯的话,我完全没有必要从楼顶天台通过了。"记者在采访时发现,呼和佳地小区苍龙苑9号楼是一栋19层高的住宅楼,在该栋楼的外墙没有看到室外疏散楼梯,在内部的楼梯间也只有一个出口。

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闻都雅苑居民:一旦发生火灾要靠连廊

记者在采访中发现,首府不少高层住宅设计了室外疏散楼梯。在金桥开发区的闻都雅苑小区,记者看到,该小区4号楼有18层,在楼体的阴面设计了两部室外疏散楼梯,第12层、15层各一部,分别连着3个单元。

对于室外疏散楼梯,家住10层的杨先生表示,他在看到上海市高层住宅发生火灾的新闻报道后,觉得室外疏散楼梯设计的太合理了,他们家住10层,如果发生火灾,他们将通过楼梯间很快进入室外疏散楼梯,快速转移到相邻单元。

明泽广场:室外疏散楼梯上堆放杂物

记者在位于新华西街的明泽广场采访时看到,该小区一栋24层高的住宅楼从18层开始,每层的阴面都设计有连接各单元的室外疏散楼梯。在19层的室外疏散楼梯上记者看到,有居民将家中杂物堆放在疏散楼梯上,虽然没有将楼梯堵死,但是也影响正常通过。

居民:消防安全很重要

记者在采访中发现,不少居民对连廊和剪刀楼梯的防火逃生功能并不了解。经过记者的介绍后,不少居民担心连廊会给小偷带来可乘之机。"超过18层就要在楼外设计连廊,而连廊属于公共通道,那么有连廊的楼层连廊都在窗户外,小偷就有机会通过电梯上到19层或其他更高的楼层,通过楼外连廊由窗户进入到家里。"刚刚拿到新房钥匙还没有入住的赵璇向记者提出了她的疑虑。

"设计了剪刀楼梯,就是一个单元双楼梯,这样会增加公摊面积,那么我们买到的房子面积将会缩水。"首府市民李丽霞对记者说。

对于居民的疑问,北京森磊源建筑设计有限公司内蒙古分公司总工程师杨尚义表示,超高层住宅的公摊面积计算式按照整个楼房所有公共区域所占用面积来计算的,超高层住宅与普通高层住宅以及多层住宅设计要求相差很大,公共设施配套非常完善,这些都需要占用公共面积。居住超高层住宅公摊面积多是正常的,虽然体现在居民购买房子发现公摊面积占的多了,但是相应得到的是更加安全的居住保障。

对于居民们反映的安全问题,在首府一家建筑设计院供职的国家二级注册结构师张强表示,目前很多新的超高层住宅楼不采用楼外连廊设计方案,而是采用楼内剪刀楼梯的设计方案,但是对目前城市中已经建成的设计楼外连廊的超高层住宅,一般会加强物业安保。

连廊和双楼梯都是高层住宅消防设计要求

北京森磊源建筑设计有限公司内蒙古分公司总工程师杨尚义:对于超过18层以上的高层住宅,要按照国家《高层民用建筑设计防火规范》(2005年版)进行设计执行,该规范中的安全疏散和消防电梯一条中规定,超过18层,每个单元设有一座通向楼顶的疏散楼梯,18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通。如果是塔式高层建筑,两座疏散楼梯宜独立设置,当确有困难时,可设置剪刀楼梯。

按照这个规范要求,在设计高层住宅的时候,首先要考虑到消防安全,通常设计在楼体外的疏散楼梯,专业名称叫连廊,要求超过18层的住宅,超过部分每层都要设计一个连廊,连廊设计要求是净宽1.2米,高不低于1.4米,承重达到正常楼面要求。

如果在楼外没有设计连廊,则需要在楼内设计剪刀楼梯,即双消防楼梯。它在同一楼梯间设置一对相互重叠,又互不相通的两个楼梯。在其楼梯间的梯段一般为单跑直梯段。剪刀楼梯最重要的特点是,在同一楼梯间里设置了两个楼梯,具有两条垂直方向疏散通道的功能。

剪刀楼梯在平面设计中可利用较狭窄的空间,设置两部楼梯,这两部楼梯分属两个不同的防火分区,因而提高了建筑面积使用率,设计了剪刀楼梯的高层楼房,就会有两个楼梯出入口,互不相通。

提高消防意识从细节做起

呼和浩特市公安消防支队宣传科科长周永亮:在高层建筑物中,18层以上的建筑属于超高层建筑,按照我国2005年修订的《建筑设计防火规范规定》,18层以上的民用建筑需要配备两部步梯,或者在单元间设置连廊。在我们检查验收过程中遇到过这样的情况,有的超高层建筑在2005年前竣工,按照当时的规定是合格的,但是新规定出台后,显然这样的情况就不符合新规定了。

补救的办法就是在原有的建筑基础上加设连廊,以保障住户的生命财产安全。

其实,在一些火灾中丧生的人并非受大火侵害,而是因为大量浓烟导致窒息死亡。超高层建筑之所以设置两部楼体也与此有关,高层发生火患时一旦楼道充满浓烟,居民可以选择另一部楼梯逃生。建筑专业中所说的剪刀楼梯就是在节省空间的同时,在相反方向的两部楼梯间隔着密闭的耐高温墙体,隔开另一个楼道里的浓烟。

在消防安全防范过程中,除了具备合格的消防措施外,居民自身树立良好的消防意识也非常重要。比如,在我们的日常检查工作中发现,一些高层居民楼里的消防通道、连廊里堆放着不少杂物,这样不仅给居民的消防安全带来隐患,一旦发生火患,这些杂物会给逃生带来不必要的阻碍和麻烦。许多火灾往往就是因为一个个小细节引起的,一种随意堆放的杂物加上一个随意丢弃的烟头很可能就酿成一场大火。

【来链接】

■剪刀楼梯就是上下层之间的楼梯中间设有拐弯,三层楼的楼梯之间像一把剪刀。18层以上的塔式高层建筑,可设置剪刀楼梯。剪刀楼梯最重要的特点是,在同一楼梯间里设置了两个楼梯,具有两条垂直方向疏散通道的功能。这两部楼梯分属两个不同的防火分区,因而提高了建筑面积使用率,减少了不必要的土地面积浪费,降低了建筑成本。

在发生火灾事故时,楼内的人员可以花更短的时间从一个下楼梯口到达另一个下楼梯口,增加了宝贵的疏散逃生时间。

■室外疏散楼梯是相对于带有电梯的建筑而言的,它是在发生紧急情况下用来疏散人群的。室外疏散楼梯可以作为辅助的防烟楼梯,此设计加大了楼层人员的逃生机会,提供了更好的安全保障。

随着城市快节奏的发展,高楼林立已经不仅是城市的一道靓丽风景,更代表着经济的繁荣、城市的品质,很多高层、超高层建筑成为了居住、商用的首选。

俗话说,居安思危,当我们爱上摩天大楼的气派时,也要想到火灾正是这些大楼的"杀手",因为扑救难度大,不少现代化高楼也成为城市消防的"软肋"。如果你也住在或者工作在高层建筑中,那么为了自己的安全,进入大厦的第一件事就是到处走走,寻找消防通道,看看消防通道到底通不通,不妨模拟走一遍逃生路线,而作为高层建筑的开发者、设计者,更应该将隐患降到最低,取消或者压缩消防逃生设施,不仅是良心的打折,更是对生命的忽视。

文·摄影/本报记者  廖志坚  陈文慧  来春誉

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