关之琳香港6个亿豪宅 关之琳1.43亿卖豪宅 大美人持货6年仅赚400万

2018-05-27 - 关之琳

近日,手头持有不少豪宅物业的大美人,手上浅水湾寿臣山道东1号的一幢双号洋房,在上月13日低调地以1.43亿元出售,呎价5.38万元,较同屋苑另一洋房去年9月呎价5.23万元稍高约3%,较6年前以1.39亿元购入价,账面仅赚362万元。

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▼关之琳出售浅水湾寿臣山道东1号洋房

香港土地注册处显示,寿臣山道东1号双号屋,实用面积2657方呎,建筑面积4062方呎,原业主在2010年9月透过公司名义荣铭有限公司以1.3938亿元买入,而该公司董事是关家慧(Rosamund Kwan Ka Wai),也就是关之琳的原名。

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▼浅水湾寿臣山道东1号二手盘源极缺

之之虽然爱购买物业投资保值,但此次出售持有6年的洋房,账面金额仅赚362万,扣除交易厘印费(592万)及代理佣金等开支约874万元后,更亏损逾500万元。不过,关之琳在持有上述豪宅期间,其中3年出租给他人居住,每月租金约25万港币,3年累计收租900万,因此持有该洋房6年仍录得约426万收益。

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其实关之琳一直主攻买卖砖头投资,对投资房产颇有心得,多年来在楼市均有斩获,堪称圈中富婆。最令人印象深刻应是2014年,她以2.45亿透过“卖壳”方式售出南湾道16A双号屋,持货7年账面获利1.32亿元;同年,市场传言关之琳买入价值4.3亿元的山顶区傲璇11楼,不知道2017年会否再次出击呢?

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