【日本东京台风】1991年日本东京泡沫破灭前 房价是多少?

2020-02-15 - 日本东京

1989年,东京银座大街最贵记录是每平米接近100万美元。(具体数值以前维基百科上有,写的是95万美元)2006年,东京银座大街是每平米接近130万人民币, 130万人民币是20多万美元而已!即使最贵的地段也就250万人民币左右哈。20多年过去,当年以很高价位买了银座商业的人们怎的一个惨字了得!

日本东京台风

到今天,东京银座最贵地段依然只有1989年的1/4-1/5左右!!!!!!!!!!!!

这才是东京市区最贵地段的真相。根本不是某些人想当然的最贵的地方不跌价哈。最贵的地方从绝对数上跌的最多了哈。有句老话说的好,覆巢之下安有完卵???????

日本东京台风

ps: 附上银座7丁目的土地交易的历史记录,银座是东京的商业中心,土地价格并不等于整个地产的价格,但是价格趋势走向是和整个地产交易价格走势是一致的。 从图中可以看到今天的银座7丁目的成交价格只有最盛况时代的1/4都不到!!!!(银座4丁目的整个地产成交价格记录出现过75万美元/平方米,银座地标和光钟楼80多年历史了就在银座4丁目。而银座地区地产最高价格记录以前维基百科有数据是95万美元/平方米)

日本东京台风

另外,1989年,日本人均gdp是23887美元,当时的美国人均gdp是22047美元。 而2006年,日本人均gdp是34000美元,而美国的人均gdp是44167美元。

1989年的日本的盛况:日本第一大银行的资产劝业银行超过1万亿美元,联同住友、富士、三菱、三和、日本工业和农林金库,横行全球!(当然这曾经称霸一时的很多资产在泡沫破灭后很多成为僵尸。也就是说当时日本雄霸天下的时候其实已经是身带剧毒了!)1989年,全球十大富人名单,有六名是日本人,全部是因地产起家。而今天,日本的首富排名已经和地产无关!

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