洋人街即将搬迁涪陵 搬迁后 能否续写传奇?

2018-11-18 - 洋人街

“冲动是魔鬼!”、“我们无法预知未来,但我们可以好好把握现在!”、“尽孝不能等,趁他们还健在——爱我们的父母吧!”、“人生三愿:吃得下饭、睡得着觉、笑得出来!”还记得洋人街这些让人耳目一新的标语吗?还记得排一个多小时队,就是为了抢购一元馒头吗?如今,开业12年的洋人街,即将搬迁了。

洋人街即将搬迁涪陵 搬迁后 能否续写传奇?
洋人街即将搬迁涪陵 搬迁后 能否续写传奇?

洋人街搬迁,位于涪陵的蔺市美心红酒小镇能否成为下一个“洋人街”?

“洋人街”迁徙涪陵

3月17日是重庆难得的“艳阳周末”,弹子石江边的洋人街人头攒动,烤串的肉香夹杂着“跳楼机”播放的高分贝音乐声,人群在车流中穿梭。挽着手的情侣和扛着娃的父亲都露出愉悦的表情,似乎没有人因为这里即将搬迁而怀有一丝阴郁。

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不过,洋人街那些让人捧腹的标语不见了,取而代之的语句,全是红底黑字的另类“搬迁告示”:“心不散财不散!”、“涪陵美心红酒小镇,美心集团还你的洋人街”……

日前,记者从美心集团相关负责口中得到确切说法,因有新的规划,政府和企业共同议定,洋人街即将搬迁。不过,他们将把洋人街成功的经营理念和好的项目迁往涪陵区蔺市镇的美心红酒小镇,尽力打造另一个“洋人街”。

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1元馒头、彩虹S路、迷你长城、过街天桥、露天厕所……在美心红酒小镇闲逛半日,你都能找到与洋人街的无数契合点。

红酒小镇相关负责人刘女士表示,在确定洋人街搬迁后,红酒小镇成为“移植”的目的地。洋人街的动物园、卡丁车项目、佰饮奥莱大型红酒卖场等已经在红酒小镇入驻。

洋人街即将搬迁涪陵 搬迁后 能否续写传奇?

搬迁后,原址做什么?

3月16日下午,记者在重庆市政府公众信箱查看到有市民向南岸区咨询洋人街将被拆除改建的问题。

南岸区规划分局回答称,根据依法批准的控制性详细规划,洋人街片区主要规划有商业商务用地、居住用地、中小学用地和公园绿地,区规划分局将据此对后期建设进行规划管控。如有调整,将依据法定程序进行公示。

美心物业负责人告诉记者,洋人街要搬迁,但是什么时候搬、何种方式搬迁,都以南岸区相关部门的规划为准。随后,记者又向南岸区规划分局进行进一步咨询了解,但规划分局方面表示所有情况以后续现场公示为准。

2017年12月19日~2018年1月17日,南岸区弹子石B标准分区地块城市设计方案公示,其功能定位为以休闲娱乐、居住和配套商业服务为主的都市生活区。在这块城市设计方案公示中,洋人街和华宇、东原、旭辉地块(备注:即铂悦·澜庭地块)土地连通。

铂悦·澜庭地块为商业和居住用地,规划有重庆首个亲子主题购物乐园和高端家庭亲子酒店。洋人街的土地规划用途是商业商务用地、居住用地、中小学用地和公园绿地。

洋人街一搬迁,南滨路从铂悦·澜庭地块顺畅直达黄角沱大桥桥头,共同组成弹子石都市生活区。

“我们正在想怎么把洋人街好的业态和经营项目,规划进我们的已有或即将规划的商业项目中。”美心物业负责人告诉记者,洋人街搬迁后,他们自主开发的商业部分,会尽可能多的融入洋人街成功的商业元素。“比如在我们开发的商业区域部分里,会保留洋人街的‘一元馒头’并出售各种一元旅游小商品。”该负责人介绍。

能否续写往日荣光?

重庆市政府高级旅游顾问罗兹柏认为,洋人街是重庆休闲旅游开发最成功的案例之一。它号称无主题,实际上却是以都市娱乐休闲为主题;名为“洋人”,实际上却是精准针对重庆主城市民。同时在娱乐性、创意性上做得十分出彩,其夸张的设计中又包含有富于寓意的文化。

不过,若想在涪陵复制洋人街之前的成功则挑战很大。首先,区域上的变化,势必让红酒小镇无法直接覆盖主城人群,而涪陵在人流量的支持度上显然和主城不是一个数量级。另一方面,虽然洋人街的品牌已有很高名气,但现在市民的娱乐去处与多年前已不可同日而语,舍近求远需要足够的理由。

当然,也并非一定唱衰红酒小镇的前景,世界上成功的主题公园,大都并非仅仅覆盖本区域。同时,随着交通越来越便利,红酒小镇的区位也并非不可取。只要能够提供更强大的娱乐功能,更突出的文化和主题定位,也许同样能开辟一条都市旅游的新路径。

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“洋人街”奇迹

洋人街最初占地300亩,现在占地1000多亩,是美心集团长江风景区3000亩项目的其中一部分,景点包括“复式滨江观光商业街”、“人工运河”、“旧金山花街”、“微缩清明上河图”、“老北京四合院”、“婚庆园”、“广阔天地”、“乱吼一条街”等。目前洋人街已经形成了集度假、观赏、婚庆、商务、运动、影视拍摄等多功能为一体的休闲娱乐景区。

2003年,美心集团接下了南滨路四期工程,获得了沿岸3000多亩土地开发权。自此,展开了美心洋人街的筹划。

2006年,洋人街建成,因其“无主题”、标语文化、亲民等多个元素,给重庆市民带来了主题乐园的全新认知,并很快为大家所接受,短短数年就成为重庆著名的地标之一,盘活了弹子石片区的人气甚至带动了周边的经济发展,成为附近楼盘房价坚挺的主要原因之一。

据美心物业提供的数据,2017年洋人街年游客量已经3550万人次,近10年游客量总计24953万人次。然而,洋人街却在最“兴盛”的时候“急流勇退”。2017年下半年起,“洋人街要搬迁”的小道消息迅速流传。今年1月,美心物业挂出了一系列的通知和标语,“暗示”了即将搬迁的事实。

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