冯巩刘金山电影 刘金山:从一而终的执着 荣盛在南京15年成长路

2018-11-01 - 刘金山

编者按:一年一度的世界华人不动产年会今年将在南京举办第六届,由世界华人不动产学会和南京大学联合主办,年会主题为"全球化、城市化与房地产业可持续发展"。中国房地产商品化经过了十多年的发展,这期间不断成熟,不断壮大,直至今天形成一定规模。未来房地产市场趋势如何?房地产业能否继续坚守中国经济发展中流砥柱?2014年中国经济是否将面临转型或创新?这些问题将成为新经济下研究的热点话题。

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 365地产家居网 南京讯 低调、亲切、敬业,这些都是南京荣盛置业有限公司的员工对总经理刘金山先生的评价。

初见刘金山先生,是在一次新闻发布会现场。刘总致辞不急不徐,不张扬又不失一派从容,初见之印象与刘总员工对他的评价如出一辙。

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再见刘金山先生,是一次炎炎夏日中的专访,第一次走进刘总宽敞的办公室,刘总起身相迎,然后一个劲儿招呼请坐、上茶问候,略有些拘束。等大家坐定,话题敞开后,刘金山先生便侃侃而谈,关于自己、关于荣盛、关于六合、关于房地产,一个小时仍言犹未尽。原来这才是一个每年创收40亿的上市企业高管、南京销售面积数一数二的品牌房企掌舵者真实的气度。

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15年岁月 人生与企业轨迹相叠

"时间过得可真快,99年1月13日,连同我在内一行4人带来南京,一晃都15年了。"南京荣盛置业有限公司总经理刘金山先生回忆当年时不禁感慨道,"现在荣盛南京分公司已经是一支拥有204位核心骨干的大团队,年收益也达到40亿规模。在初来南京的时候,谁又曾想到呢。"

刘金山先生介绍,荣盛企业成立于1996年,进军房地产行业是在1999年。机缘巧合,在建设部下属的沈阳建筑学院完成学业的刘金山先生,经过半年的建设公司学习,在1998年进入了荣盛企业,99年作为公司第一位拥有房地产学业学历的专业人才被公司委以重任,来到南京打造荣盛进军地产后的首个商品房项目——方州花园。

15年间,荣盛在南京仅商品房项目就开发过10个楼盘,此外还协助政府打造道路管网建设、环境改造工程、以及开发旅游地产、文化地产,甚至致力于慈善事业。而这15年,荣盛在南京的每一项工程,科班出身的刘金山先生都是参与者、决策者、甚至是奉献者。

据365地产家居网统计,2013年荣盛在南京商品房销售面积位列全房企第二,并且年销售金额也进入40亿俱乐部。在南京尤其是六合地区,荣盛成为了区域楼盘的一张名片。15年时间荣盛在南京卖出房源近18000套,拥有常住业主约6万人。

刘金山先生细数每一个项目的每一次开盘,几乎每次开盘销售都超8成,在楼市较为火爆的时候,"日光"也是寻常之事。而据统计,2013年,荣盛楼盘的销量占整个六合区的商品房销量的近70%,个别月份能占当月六合楼市销量的85%。

刘金山先生认为,自己非常荣幸的作为荣盛在南京负责人,与公司一同在南京走过的这么多年岁月。荣盛之所以有今天的成功,是因为谨守创始人现任董事长耿建明先生的企业理念,做一个有社会责任的企业,认真做好每个项目对得起一方百姓,并为一方发展积极贡献。

10座楼盘 荣盛潜心耕耘南京北门户

"荣盛在南京开发过的楼盘都在六合与大厂区域。"刘金山先生介绍,"这里面也是有一定原因的,因为企业的创始者耿建明先生便是六合人,根据其嘱咐,公司在南京做建设开发,首要开发打造的就是作为南京北门户的六合。"

当回忆起最初的项目开发时候,刘金山先生不禁非常自豪:"可以这么说,99年的方州花园项目的诞生,在六合有着开天辟地的影响。此前六合并没有商品房概念,而方州花园正是将现代房地产模式引入了六合。而小区品质之高,即便现在也是六合人心中的高档小区。"

方州花园不仅是六合第一个商品房项目,也是荣盛进入房地产的首个项目。23栋楼一次性开发,分2期销售,价格从最初7、8百元/㎡涨至1万2千元/㎡,在当时相对落后的六合引起了相当大的震撼。同时,时任江苏省主要负责人的回良玉、李源潮均来方州花园参观考察,并对荣盛在六合开发销售楼盘的经验模式予以了积极的评价。

此后,荣盛开发了包括阿尔卡迪亚、盛棠苑在内的多个楼盘,在当地均受到了购房者广泛的喜爱,项目体量从100亩到3000亩不等。今年荣盛文承苑和荣盛花语馨苑圆满收官,荣盛又推出在南京首个纯商业项目荣盛时代广场。

而今年主力在售的楼盘除六合新区的荣盛莉湖春晓外,还有南京第三大体量楼盘荣盛龙湖半岛,项目雨荷苑组团在连续4个月加推后进入收官阶段,全新组团时代公馆的900套房源也将于近期面市,而金陵学府等组团也将于今年推出。

"可以说口碑就是荣盛楼盘最有重要的价值。我们在南京打造了这么多项目,质量好坏业主是有目共睹的。事实证明,老百姓认可了荣盛,认可了荣盛的每个项目,所以我们的楼盘才能持续热销。"刘金山先生说。返回南京365淘房>>

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